Little Known Facts About 管理費.

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楊蕙謙律師曾代理政府機關辦理多項民事、行政訴訟事件,其中不乏社會矚目之爭議案件,

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意思就是說，如果這個大樓住戶在管委會對其進行法律程序，並且對其強制執行後，仍然再次積欠管理費，管委會可以要求其按時支付，如果該住戶在三個月內對此置之不理的話，管委會可以召開區分所有權人會議，作成決議，向法院起訴請求強制驅離此名住戶。然值得注意的是，因為這個手段涉及該住戶的居住權利，所以其積欠的管理費金額必須 達到他擁有的所有權部分總價百分之一或以上，管委會才可以發動這個程序。

網站不錯，初學者能夠學到很多，不過似乎感覺有點不足，好像範例再全面點更好 回複評論

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居住的處所十分重要，不論是居住環境，亦或是鄰居關係的和諧與否，對於住戶而言，都直接或間接的影響生活的每一個層面，對生活空間緊密相依的公寓大廈住戶而言更是如此。遇到惡鄰居的時候，一定要知道自己有何權利可以主張、如何主張，才不會讓「家」這個詞等同於麻煩的代名詞。

管理費支付命令範本，圖片來源：東京都物業管理機構 二、向法院提起「給付訴訟」

主要包括：無形資產的估價是否真實、合理；無形資產的攤銷期限是否合理，註意查明無形資產仍可長期使用而其價值已全部攤銷，或者無形資產的使用期限已到，而其價值尚未攤銷完畢的情況，這可通過查閱無形資產攤銷明細賬查明；有無將無形資產攤銷列入固定資產折舊的錯誤處理。

「社區財務管理」主要包括：年度預算、管理費收繳作業、零用金管理、付款審核、出納和存款保管作業、會計帳務、財務報表等方面。確保社區的「資金安全」和「帳務清楚」，是最重要的兩個原則。不僅僅是避免資金運用上的糾紛，也讓住戶清楚明白社區管理得好，住宅價值更高。

由大樓的區分所有權人選任幾位住戶為管理委員，為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，所組成的管委會。

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬準備等。

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於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣之。

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